In ruhiger und doch zentraler Lage von Stuhr-Varrel erwartet Sie dieses großzügige und solide Ein- bis Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus links zur geräumigen Küche und weiter zu einem Abstellraum mit separater Außentür.
Eine Flügeltür aus Glas führt Sie zum Wohn- und Essbereich. Offen und doch angenehm separiert genießen Sie hier dank großer Fensterfronten sowohl am Esstisch als auch auf dem Sofa einen herrlichen Blick in den Garten. In der kühlen Jahreszeit sorgt hier außerdem ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Neben einem Gäste-WC bietet das Erdgeschoss zudem noch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer, einen hellen Wohnflur, sowie eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten somit auch optimale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit.
Das Grundstück besticht nicht nur durch eine attraktive Größe, sondern auch eine tolle Ausrichtung mit angrenzendem Feld im Süden. Eine gut gewachsene Hecke sogt zudem für einen natürlichen Sichtschutz.
Eine Garage sowie ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot optimal ab!
Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.
Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.
Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Varrel.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- verklinkert
- Gasheizung aus 2023
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Abstellräume
- Terrasse
- Carport
- Garage mit Werkstatt
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
| Endenergieverbrauch | 118,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 20.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2033 |
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